W1siziisijiwmtgvmtevmdevmwy2dgkyznhmal81mdbwef9db2f0x29mx0fybxnfb2zfu2fragffx1lha3v0awfflnn2zy5wbmcixv0?sha=2a8d3c2e3664d050
W1siziisijiwmtgvmdyvmjyvmnlxagvxmguzdf9jbnzlc3rzywt1dglhxy5wbmcixv0?sha=b29731f7a0b3df40
InvestYakutia
Закрыть


Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – часть территории субъекта Российской Федерации, на которой в соответствии с решением Правительства Российской Федерации установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

Резидентами территорий опережающего развития могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица, заключившие с управляющей компанией соглашение об осуществлении деятельности на данной территории. Для них предусмотрен особый налоговый режим и облегченные правила ведения бизнеса: ставка налога на прибыль не более 5% в течение первых пяти лет, уменьшенные социальные взносы, может быть предусмотрено освобождения от налога на недвижимость, таможенные преференции.


ТОСЭР «Кангалассы»

Расстояние от ТОCЭР до международного аэропорта «Якутск» по автомобильной дороге – 33 км; до морских портов: Владивосток – 3154 км, Ванино – 2896 км, Магадан – 1718 км, Тикси – 1694 км. Ближайшие жилые дома находятся на расстоянии 50 м от границы ТОР.

Резиденты могут оформить земельные участки без процедуры торгов, бесплатно подключиться к инженерным сетям, получить таможенные и миграционные преференции. Предусмотрены налоговые льготы:

  1. Заявительный порядок возмещения НДС. Зачет (возврат) суммы налога, заявленной к возмещению в налоговой декларации, до завершения камеральной налоговой проверки.
  2. Налоговая ставка по налогу на прибыль в федеральный бюджет – 0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором была получена первая прибыль. Налоговая ставка по налогу в бюджет субъектов РФ – не более 5% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений на ТОСЭР, и не может быть менее 10% в течение следующих 5 налоговых периодов.
  3. НДПИ. Применение понижающего коэффициента, характеризующего территорию добычи полезного ископаемого (КТД 1) принимается равным:
Год:1234567891011 и далее
Ктд0%0,2%0,4%0,6%0,8%1%

4. Тарифы страховых взносов в сумме составляют 7,6 %.


ТОСЭР «Южная Якутия»

Расстояние от ТОР «Южная Якутия» до Федеральной трассы АЯМ (Амуро-Якутская магистраль) М-56 – 760 м; до международного аэропорта «Якутск» по автомобильной дороге – 750 км; до морских портов: Ванино – 2125 км; ближайшие жилые дома находятся на расстоянии 17 км от предполагаемой границы ТОР; территория 1,7 км на юг от устья ручья Дежневка.

Резиденты могут оформить земельные участки без процедуры торгов, бесплатно подключиться к инженерным сетям, получить таможенные и миграционные преференции. Предусмотрены налоговые льготы:

  1. Заявительный порядок возмещения НДС. Зачет (возврат) суммы налога, заявленной к возмещению в налоговой декларации, до завершения камеральной налоговой проверки.
  2. Налоговая ставка по налогу на прибыль в федеральный бюджет – 0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором была получена первая прибыль. Налоговая ставка по налогу в бюджет субъектов РФ – не более 5% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений на ТОСЭР, и не может быть менее 10% в течение следующих 5 налоговых периодов.
  3. НДПИ. Применение понижающего коэффициента, характеризующего территорию добычи полезного ископаемого (КТД 1) принимается равным:
Год:1234567891011 и далее
Ктд0%0,2%0,4%0,6%0,8%1%

4. Тарифы страховых взносов в сумме составляют 7,6 %.


Критерии для потенциального резидента:

Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.
Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период (пп.7 п.7 ст. 11 №212-ФЗ).
Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.

Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановлениях Правительства РФ о создании ТОР.



ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА

Часто задаваемые вопросы о ТОР:

Что такое территория опережающего развития (ТОР)?
Территория опережающего социально-экономического развития (ТОР) — часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности.
Сколько будет действовать режим ТОР?
Режим будет действовать в течение 70 лет.
Как получить землю в ТОР?
После заключения соглашения АО «КРДВ» заключает с резидентом ТОР договор аренды земельного участка. Стоимость аренды рассчитывается для каждого земельного участка индивидуально с учетом льготного коэффициента. После выполнения резидентом условий по заключенному соглашению АО «КРДВ» предоставляет земельный участок в собственность путем заключения договора купли-продажи.
На каких условиях можно получить землю в ТОР?
Для того, чтобы получить землю в ТОР необходимо получить статус резидента ТОР. Если участок никому не принадлежит, не обременен и орган местного самоуправления дает разрешение, то земля выдается под реализацию проекта. Если земельный участок в собственности АО «КРДВ», то также земля выдается под реализацию проекта.
Как подключиться к инфраструктуре (свет, вода, газ, водоотведение, теплоснабжение) в ТОР?
АО «КРДВ» осуществляет строительство инфраструктуры в ТОР. Вам необходимо указать в заявке потребности вашего будущего проекта в электроснабжении, теплоснабжении, водоснабжении, водоотведении, газоснабжении. Если ваша заявка с данной информацией будет одобрена, вы сможете подключиться к объектам инфраструктуры. Для каждого ТОРа существует индивидуальный план-график создания объектов инфраструктуры, содержащий в том числе, сроки введения данных объектов в эксплуатацию.
Возможно одной компании одновременно быть резидентом СПВ и ТОР?
Нет, одна компания не может быть одновременно резидентом ТОР и СПВ.Это связано с тем, что резидентом может стать новое юридическое лицо или новый инвестиционный проект с адресом регистрации в ТОР и СПВ.
В чем отличия режим ТОР от СПВ?
Инфраструктура: ТОР — предоставляет УК, СПВ — подключение самостоятельно;
Земля: ТОР — предоставляет УК, СПВ — получает в муниципалитете без аукциона;
Место реализации проекта: ТОР — Определенны кадастровыми кварталами для каждого ТОР индивидуально, СПВ — ограничено границами муниципальных образований;
Необходимые Инвестиции: ТОР — 500 000 рублей, СПВ — 5 000 000 рублей в течение трех лет;
Особые обязательства резидента: ТОР — Несет ответственность за неиспользование запрошенной инфраструктуры, СПВ — отсутствуют.